Antes de qualquer ação judicial, a maior parte dos créditos condominiais pode ser recuperada por meio de um fluxo extrajudicial ágil, estruturado e conduzido com acompanhamento jurídico direto da advogada responsável.
A cobrança extrajudicial condomínio é a etapa mais rápida do fluxo de recuperação de créditos condominiais: reduz custos processuais, evita o desgaste de um processo judicial e, na maioria dos casos, preserva a relação entre o condomínio e o condômino devedor.
Para a administradora, isso significa resolver parte relevante da inadimplência antes mesmo de qualquer distribuição de processo — com menos burocracia e mais agilidade no retorno do valor ao caixa do condomínio.
Notificação formal do condômino inadimplente
Contato ativo com prazos e critérios definidos
Proposta de negociação e parcelamento
Formalização de acordo com segurança jurídica
Encaminhamento automático à via judicial, se necessário
Verificação do histórico da unidade, valor em aberto e viabilidade da cobrança extrajudicial.
Notificação estruturada informando o débito, o prazo de regularização e os próximos passos em caso de inércia.
Apresentação de condições de pagamento dentro dos critérios definidos junto à administradora e ao condomínio.
Se o acordo é firmado, o pagamento é monitorado até a quitação. Se não há retorno, o crédito segue para execução de cotas condominiais.
Início imediato do contato de cobrança, sem os prazos de um processo judicial.
Menor custo processual em relação à execução judicial de cotas condominiais.
Abordagem estruturada que reduz o desgaste entre condomínio e condômino devedor.
Como regra, sim — a via extrajudicial é o primeiro passo do Método RCC360°. Em situações específicas, avaliadas caso a caso, o encaminhamento direto à execução judicial pode ser mais indicado.
O prazo é definido conforme os critérios combinados com a administradora, equilibrando agilidade na recuperação do crédito com uma chance real de negociação para o condômino devedor.
A negociação pode ser conduzida diretamente por nós, com relatórios periódicos para a administradora, ou em conjunto com a sua equipe — conforme o modelo definido na integração operacional.
Solicite uma análise da carteira e conheça como a cobrança extrajudicial condominial é conduzida dentro do Método RCC360°.